Траншевая ипотека: одно из самых интересных решений на рынке прямо сейчас.
Если коротко — это ипотека на новостройки, где кредит выдаётся не сразу целиком, а частями (траншами) по мере строительства дома.
Как это работает?
— Банк перечисляет застройщику первый транш (сумма может быть разной, начинается от 100 000 руб.)
— Проценты начисляются только на выданную часть, а не на весь кредит
— Остальная сумма выдается позже — чаще всего при сдаче дома
Итог: - минимальные ежемесячные платежи на этапе строительства.
Почему это сейчас особенно выгодно:
• Платёж в период стройки в разы ниже, чем по базовой ипотеке
• Даёт возможность купить квартиру тем, кто не проходит под новые условия семейной ипотеки
• Комфортные платежи пока дом ещё не сдан
• После ввода дома и выдачи всех траншей можно рефинансироваться под более низкую ставку.
Для кого траншевая ипотека это идеальный вариант:
• Тех, кто снимает жильё и не готов платить аренду + большой ипотечный платёж
• Покупателей, которым важно сейчас зафиксировать квартиру и цену, но без высокой финансовой нагрузки
• Семей, которые планируют расширение и рассматривают возможность перейти на семейную ипотеку в будущем
• Инвесторов, которые планируют перепродажу или сдачу после ввода дома и хотят зайти в проект с минимальной нагрузкой на бюджет.
Траншевая ипотека — это инструмент покупки, который даёт время — на стройку, рост дохода и новые возможности, без высоких ежемесячных платежей.
Если коротко — это ипотека на новостройки, где кредит выдаётся не сразу целиком, а частями (траншами) по мере строительства дома.
Как это работает?
— Банк перечисляет застройщику первый транш (сумма может быть разной, начинается от 100 000 руб.)
— Проценты начисляются только на выданную часть, а не на весь кредит
— Остальная сумма выдается позже — чаще всего при сдаче дома
Итог: - минимальные ежемесячные платежи на этапе строительства.
Почему это сейчас особенно выгодно:
• Платёж в период стройки в разы ниже, чем по базовой ипотеке
• Даёт возможность купить квартиру тем, кто не проходит под новые условия семейной ипотеки
• Комфортные платежи пока дом ещё не сдан
• После ввода дома и выдачи всех траншей можно рефинансироваться под более низкую ставку.
Для кого траншевая ипотека это идеальный вариант:
• Тех, кто снимает жильё и не готов платить аренду + большой ипотечный платёж
• Покупателей, которым важно сейчас зафиксировать квартиру и цену, но без высокой финансовой нагрузки
• Семей, которые планируют расширение и рассматривают возможность перейти на семейную ипотеку в будущем
• Инвесторов, которые планируют перепродажу или сдачу после ввода дома и хотят зайти в проект с минимальной нагрузкой на бюджет.
Траншевая ипотека — это инструмент покупки, который даёт время — на стройку, рост дохода и новые возможности, без высоких ежемесячных платежей.
